Il reste donc des marges d’amélioration significatives. Mais un coup de pouce serait bien utile au secteur, puisqu’à peine 1 à 2 % du parc immobilier fait l’objet d’une rénovation approfondie chaque année », explique Philip De Greve, Managing Partner chez Pertinea Property Partners.

Pertinea est un gestionnaire de patrimoine immobilier qui investit dans l’immobilier commercial en Belgique et aux Pays-Bas et dans l’immobilier résidentiel dans le cadre de partenariats avec des développeurs. L’entreprise investit énormément dans la durabilité, notamment par le biais de pompes à chaleur, de protections solaires adaptées, de panneaux solaires, de toitures vertes et de dispositifs de récupération des eaux de pluie.

Ne trouvez-vous pas étrange que votre banque vous interpelle concernant votre stratégie en matière durabilité ?

DE GREVE. « KBC nous a informés qu’elle intégrait la durabilité dans sa stratégie de risque crédit. Pour nous, ce n’était certainement pas une surprise. Avec d’autres banques, KBC a rejoint le Collective Commitment to Climate Action. Dans ce cadre, des banques s’engagent à intervenir comme levier de financement et à favoriser ainsi la transition indispensable à la réalisation des objectifs de l’Accord de Paris sur le climat. Le secteur immobilier est en première ligne. »

« En tant que professionnels de l’immobilier, nous sommes parfaitement au fait de la problématique sous-jacente. Ainsi, nous avons récemment nommé un Sustainability Manager. Il est positif que la banque se positionne en partenaire actif de ses clients. Chez nous, ce partenariat passe par Encon, le consultant de la banque en matière durabilité. La banque nous a également informés de plusieurs innovations intéressantes sur le marché du financement vert. Elles sont très prometteuses. »

Ces interactions avec un financier peuvent-elles influencer le regard que porte l’entreprise sur la durabilité ?

DE GREVE. « Assurément. Pour l’instant, c’est juste une invitation à réfléchir à la durabilité. Mais je m’attends à terme à ce que cette invitation se transforme en obligation si l’entreprise veut continuer à se financer rapidement et à des conditions attrayantes. Les banques durcissent leur politique de crédit en fonction de leurs objectifs de durabilité. Les centrales à lignite et le tabac sont déjà très difficiles, voire impossibles à financer via des canaux classiques. »

« Chez Pertinea, nous sommes convaincus que ceux qui veulent protéger la valeur de leur portefeuille immobilier à long terme doivent être attentifs à la durabilité. »