Ces deux sites parfaitement situés dans le Randstad comptent six supermarchés au total. Oudeland propose plus de 4.250 m² de superficie commerciale louée notamment à Albert Heijn, Lidl et Kruidvat. Le centre est établi dans le quartier Heer Oudelands Ambacht à Zwijndrecht, à proximité de Rotterdam. Celui de Wielwijk, aménagé dans le quartier du même nom à Dordrecht, s’étend sur plus de 7.100 m². Albert Heijn, Aldi, Kruidvat et Zeeman y sont présents. Plus de 84 % des loyers générés par les deux actifs proviennent de commerces de proximité. L’investissement présente ainsi une grande résistance à la crise.

Le fonds se concentre sur des supermarchés et clusters commerciaux situés à des emplacements stratégiques en Pays-Bas et en Belgique, dominants et loués, avec l’accent sur les achats quotidiens. Il est capitalisé par un groupe stable d’investisseurs institutionnels et privés belges, néerlandais et luxembourgeois qui ont l’expérience de l’immobilier et du retail. Le fonds avait déjà acquis deux centres commerciaux aux Pays-Bas l’an dernier, à Enschede (Op de Brouwerij) et Zoetermeer (Buytenwegh). Le parc commercial belge Flémalle Shopping, dans la périphérie liégeoise, avait été ajouté portefeuille au début de l’année.

Caroline Droste, Country Manager pour les Pays-Bas, est ravie de ce nouvel achat et souligne l’ambition de Pertinea de continuer à étendre son portefeuille aux Pays-Bas et en Belgique à court terme. Philip De Greve, Managing Partner, rappelle d’ailleurs que les moyens nécessaires sont disponibles : la dernière levée de fonds – bouclée en moins de trois semaines – a permis de récolter plus de 55 millions d’euros et Pertinea n’éprouve guère de difficultés à attirer des financements par dette à des conditions avantageuses, même en cette période difficile.

Dentons a accompagné la transaction au nom de l’acheteur alors que le vendeur a bénéficié de l’assistance juridique de Loyens & Loeff. Cushman & Wakefield est intervenu dans la transaction comme conseiller du vendeur.